您是租客还是买家?

您可以选择租用或拥有您每天使用的许多必需品:您的家,汽车,甚至家具和电器

租金或拥有更好吗

这是一个经济学问题,但经济学归结为你的生活方式

经济变量对于租金是否比购买更好的问题没有确定的答案,因为每个成本取决于许多变量:你可以根据以上所有进行成本比较,并且有计算器可用,这将帮助您这样做

但是,还有一个更重要的变量,您只能决定:进行比较的时间范围

时间的重要性如果租赁与购买的经济学都可以并排放置,那么生活方式会在哪里产生

您的生活方式将决定您想要抓住有问题的物品多长时间,或者继续寻找新的东西

反过来,这个时间框架对经济产生了重大影响

拥有成本与初始价格和转售价值之间的差异有很大关系

这种差异往往会在短时间内急剧变化,然后在较长时间内平滑

例如,对于汽车而言,据说一旦新车驶离该地段,就会发生最快的折旧

之后,折旧在车辆的使用寿命期间更稳定地发生

许多其他主要购买也有类似的折旧模式

对于住房而言,模式略有不同,但经济效果相似

房屋可能会升值而不是随着时间的推移而贬值,但卖方收回的转售价值实际上是房产的权益,而不是总销售价格

在典型的抵押贷款中,利息占贷款初期的最大支付份额,随着时间的推移,本金增长占这些支付的一部分

因此,除非出现任何突然的价格波动,否则股票在早期会缓慢增长,之后会更快地建立

如果你增加收盘成本,那么买家的经济损失在一开始就是最大的

因此,虽然上面列出的所有经济变量都会影响租金与购买决策,但它们相互叠加的方式在很大程度上取决于时间框架

人们通常认为他们已经准备好在他们达到舒适的收入水平时购买,但除非你长期参与,否则租房可能比购买更聪明

理查德巴林顿也是:

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